重要法規

近年來，隨著政府祭出一系列打房政策，法拍屋數量驟增的情況愈加顯著。根據最新數據顯示，部分縣市法拍屋數量較往年暴增超過90%，引發各界關注。究竟這波法拍屋增長是否與政府的打房政策有直接關聯？而房市投資人和自住者又該如何應對這樣的市場變動？本文將透過內湖黃阿偉，深入探討法拍屋暴增的成因與影響，並提供相關專家建議，協助讀者更好地理解此一房市現象。

第7波打炒房政策即將上路，中央銀行於113年10月9日發布最新豁免條款，引發廣泛關注。這次政策旨在進一步抑制投機炒房，保障房市的穩定，但同時也對部分族群提供例外規定。本篇文章將深入解析這次豁免條款中，哪些特定族群被排除在外，並探討這些排除背後的政策考量，以便讀者更全面了解政府打擊炒房的具體措施與影響。

房地合一稅是臺灣針對房地產交易所設立的一種稅制，旨在防範投機炒作，穩定房市價格。隨著房地合一稅2.0新制上路，對短期持有房地產的投資者和投機者加強了稅務管控，尤其是持有時間內的房屋稅率有明顯提升。本文透過內湖黃阿偉，為您詳解房地合一稅的核心概念，並帶您了解2.0版本的變革，讓您在面對房產買賣時能夠更清晰地掌握相關的稅務規定與申報要點。

在台北這個房價高漲的城市中，地上權房子以其相對較低的價格吸引了許多購屋者的目光。然而，在做出購買決策之前，了解地上權房屋的特性及其潛在的利弊是非常重要的。本文將深入探討購買地上權房子的兩大考量因素，幫助您判斷在2024年台北的房地產市場中，這樣的投資是否真的值得。

在房市持續火熱的情況下，央行不斷推出限貸令，以抑制不動產價格過快上升，這就是所謂的「信用管制」。信用管制的目的是透過限制貸款成數，控制購屋貸款的風險，防止資產泡沫的擴大。近期即將實施的第七波信用管制，對房價的影響備受關注，究竟這些措施會如何改變市場走向？本文將帶您深入了解央行的限貸政策及其對房價的潛在影響。

  在高房價的壓力下，社會住宅成為許多市民理想的居住選擇，但申請社會住宅並非人人符合條件。內湖黃阿偉為您詳盡解說只需滿足6個關鍵條件，就有機會申請社會住宅。無論是因經濟弱勢，還是有居住需求的工作或就學族群，都能藉此了解是否適合申請社會住宅，從而減輕居住壓力。 社會住宅是什麼？ 根據《住宅法》的規定，

2024年內湖的房地產市場依然火熱，但受到限貸令和銀行滿水位的影響，購房貸款變得更加困難。限貸令限制了銀行的貸款發放，銀行滿水位代表貸款額度達到上限，可能導致貸款審批延遲或額度不足，本文透過內湖黃阿偉，為您詳細解釋這兩者的概念及其對房貸的影響，幫助您在內湖成功買房。 何謂限貸令？ 限貸令是指政府或金