【內湖買房】海砂屋是什麼？7個海砂屋特徵、檢測及查詢方法購屋族必看！
海砂屋是指在建造時使用了含有海砂的混凝土，這種材料中的氯離子會導致鋼筋腐蝕，影響建築結構的安全性。隨著時間的推移，海砂屋可能出現裂縫、崩塌等問題，對居住者構成嚴重威脅。本文將透過內湖黃阿偉，介紹海砂屋的主要特徵，教您如何檢測，並提供實用的查詢方法，幫助您在買房過程中識別這類危險房屋，保障居住安全。
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第7波打炒房｜央行第7波房市豁免條款開始上路！有哪3個族群被排除？
第7波打炒房政策即將上路，中央銀行於113年10月9日發布最新豁免條款，引發廣泛關注。這次政策旨在進一步抑制投機炒房，保障房市的穩定，但同時也對部分族群提供例外規定。本篇文章將深入解析這次豁免條款中，哪些特定族群被排除在外，並探討這些排除背後的政策考量，以便讀者更全面了解政府打擊炒房的具體措施與影響。
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房地合一稅是什麼？一篇讓您了解房地合一稅2.0新制上路需知！
房地合一稅是臺灣針對房地產交易所設立的一種稅制，旨在防範投機炒作，穩定房市價格。隨著房地合一稅2.0新制上路，對短期持有房地產的投資者和投機者加強了稅務管控，尤其是持有時間內的房屋稅率有明顯提升。本文透過內湖黃阿偉，為您詳解房地合一稅的核心概念，並帶您了解2.0版本的變革，讓您在面對房產買賣時能夠更清晰地掌握相關的稅務規定與申報要點。
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928檔期是什麼？房市檔期議價空間大嗎？台北市928檔期一覽好宅任你挑！
每年的928檔期是房市買賣的黃金時刻，無論是首次購屋者還是投資者，都期待這段期間的優惠與好宅上市。那麼，928檔期到底是什麼？在這段時間購屋是否真的有較大的議價空間？台北市928檔期有哪些好宅值得關注？本篇文章將由內湖黃阿偉帶您深入了解928檔期的來由、議價機會，以及台北市近期的優質房源，幫助您找到最合適的夢想家園。
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【2024台北買房子】地上權的房子特別便宜值得買嗎？2大考量一定要了解！
在台北這個房價高漲的城市中，地上權房子以其相對較低的價格吸引了許多購屋者的目光。然而，在做出購買決策之前，了解地上權房屋的特性及其潛在的利弊是非常重要的。本文將深入探討購買地上權房子的兩大考量因素，幫助您判斷在2024年台北的房地產市場中，這樣的投資是否真的值得。
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央行限貸令！何謂信用管制？第七波信用管制對房價有什麼影響？
在房市持續火熱的情況下，央行不斷推出限貸令，以抑制不動產價格過快上升，這就是所謂的「信用管制」。信用管制的目的是透過限制貸款成數，控制購屋貸款的風險，防止資產泡沫的擴大。近期即將實施的第七波信用管制，對房價的影響備受關注，究竟這些措施會如何改變市場走向？本文將帶您深入了解央行的限貸政策及其對房價的潛在影響。
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