內湖黃阿偉：專任委託下的信任與奇蹟 - 內湖買房、賣房｜黃阿偉

在台北市內湖的房地產市場中，黃阿偉這個名字已經成為「服務價值大於仲介本身」的代名詞。他的故事不僅是成功交易的過程，更是一個以專任委託為基石，建立客戶深度信任的典範。

2022年，台北房市正處於冷卻期。這段時間，市場成交量大幅下降，買賣雙方的心態更加謹慎。黃阿偉卻迎來了一次難得的挑戰——協助一位年輕人找到北市一間適合成家的三房住宅。

這位買家因為預算有限，挑選三房住宅的範圍受到限制。但當時的屋主面臨著預售屋即將交屋的雙重貸款壓力，急於出售舊房子。黃阿偉洞察到市場這一需求，通過專業的議價策略和誠懇的溝通，幫助這位年輕人以理想價格購入了心儀的房產。

這次交易，讓買家的姐姐對黃阿偉的專業和用心服務印象深刻。而她的一句話，成為後續故事的開端：「阿偉，不只是會賣房子，更懂得替客戶解決問題。」

時間來到2023年，這位姐姐再次找到黃阿偉，這次是為了賣掉她的一套閒置房產。原本，這樣的請求並不罕見，但她的故事卻讓阿偉感受到了沉甸甸的責任。

她坦言，自己因乳癌病退，已無力繼續管理多餘的房產，而此房產的售價將是她未來生活的一部分保障。在與黃阿偉深入交談後，她毅然選擇了「專任委託」的形式，把房子的買賣全權交給他處理。

她的話讓黃阿偉感動不已：「我不是因為你很會賣房子，才給你專任委託。而是因為你幫我弟弟找房子的時候，就已經證明你不只是仲介，而是把客戶的需求放在第一位的人。我相信你能幫我處理好，不讓我操心。」

專任委託不同於一般的開放委託，

是業主對仲介的一種信任和承諾。

它意味著業主將全權委託給唯一的仲介代理，

期望仲介可以專注地投入到整個交易流程中，

而不必因競爭壓力分散精力。

對於黃阿偉而言，

專任委託更是客戶信任的象徵，

他必須拿出比平時更多的努力和用心來回應這份信任。

雖然房子本身條件優越，但交易過程並非一帆風順。在開賣的第一周，一位潛在買家表達了極大的購買意願。然而，由於當時銀行對房貸的嚴格審核，他們的貸款申請被多家銀行拒絕。

買家情緒低落，甚至打算放棄交易。但黃阿偉不願看到這樣的結果。他認為，專任委託不僅僅是幫助賣家找到買家，也包括協助買家克服困難，最終達成交易。他親自撰寫了一份詳細的買方財務評估報告，逐一向十多家銀行的信貸窗口解釋買方的還款能力，甚至還運用自己多年累積的人脈，說服一位信貸經理特別開啟「個案審核流程」。

經過數天的不懈努力，終於有一家銀行願意核准貸款，買家激動地表示：「如果不是阿偉，我根本不知道還有這麼多可能性。」

在開賣不到一周的時間內，這套房子以社區創新高的單價成交。許多人驚訝，這樣的房子為何能以這麼高的價格迅速成交？成功的背後，是專任委託所帶來的全方位策略與投入：

黃阿偉結合當前市場行情，為這套房子制定了合理的定價策略，既吸引買家，又符合屋主心理預期。

因為是專任委託，黃阿偉能全力以赴，透過專業攝影、線上廣告、社區地推等多元方式，讓房子在短時間內獲得極高的曝光率。

屋主明確的售屋動機，加上對黃阿偉全權的信任，讓交易流程極其順暢，買家也感受到這份誠意，進一步促成了成交。

這次交易，讓黃阿偉深刻體會到，專任委託背後的真正價值不只是房子的買賣，而是客戶對他的絕對信任。「成交只是一時，服務是一輩子。」這句話不僅是他的信念，也是他對每一位選擇專任委託客戶的承諾。

透過這次經驗，他更加堅信，真正的房仲價值在於服務的深度，而非交易的速度。他的客戶也因為這份信任，收穫的不僅是高價成交的滿足感，還有一顆安心的心。

對黃阿偉而言，專任委託不僅是一份工作，更是一種使命。他用心、努力，為每一位選擇他的客戶創造價值，也讓「內湖黃阿偉」這個名字，成為專業與信任的象徵。