購屋要領
￭ 先準備好買房的決心，遇到優質標的時，才有勇氣即時把握。
￭ 與其他買房共同決策者，在需求上達成共識，提升看屋效率。
￭ 選擇優質房仲服務人員，信任並提供正確的購屋需求描述，使他能正確評估情勢，為您爭取優勢的購買成果。
之前有遇到一對小倆口，
是跟我看預售屋過來的買方。
他們那時候完全不了解有關於房產方面的知識，
無論是自備款、周遭行情、主流戶型、以及適合自己的房子，
只知道雙方都有存一筆錢，
不知道該買房子還是股票或是定存。
我就跟小倆口說，你們目前如果還是跟家裡住，
不想要未來的婆媳問題，
有距離的美感，有兩人世界那才是踏實的自由。
小倆口評估完後，也決定要買房子了。
小倆口看的地點非常的廣，
大同、松山、信義、內湖、文山、南港…等，
整個大台北，都被他們看遍了。
了解到，小倆口就是喜歡屋齡新，不要花大錢裝潢的房子，
並且兩個都在內湖科學園區工作，
我抓完地緣性與預算後，
確定內湖區的房子會是他們的首選。
小倆口第二次跟我看房子，
我就事先提醒一定要帶著斡旋金過來，
這間絕對會是當天秒殺成交的房子。
果不其然，房子開賣當天，
社區像是菜市場…那天上午我印象非常深刻，
最少超過300個以上的買方在那間房子進進出出，
看完後，他們也真的下定決心要買房子了!
因為排到小倆口這組，已經是接近中午的時間，
當我收到的隔一小時要回報給屋主，
屋主就通知我們，房子確認已經簽約成交了。
買方他們倆小口那種失落的神情和語氣，
讓我自責到不行，氣我自己怎麼這麼沒用，
沒辦法讓他們往前排。
因為已經不是價格的問題，
而是順位的問題了。
我下定決心一定要幫助他們買到理想的房子!
某一天早上，我們又挖到一個獨家的案子，
我分析後肯定是小倆口買方會喜歡的房子，
價格上也是實價登陸合理區間，
不斷要求一定要讓我第一組看，
我的買方一定會付斡旋，價格也會是屋主理想的。
結果小倆口看完後，沉思了幾分鐘，
堅定和喜悅的語氣向我說：「阿偉，這間我們決定要買了！」
我馬上通知屋主買方願意出這個價格，
當天順利簽約成交，
後面排的20幾組約看的買方也全部取消。
讓小倆口住到理想的房子之餘，
額外的驚喜是，
買到房子的半年後，
周邊坪單價又再漲了好幾波。
對我來說，使命必達是基本。
給客戶方向，當他們的資產規劃師，
幫他們建構風險評估和置產思維，
才是至高無上的榮耀。
很開心能服務到這麼優質的客人，
我想我一輩子都忘不了這對小倆口客戶。
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