購屋要領
￭ 主動向房仲人員充分描述自己的需求，加速找到心儀的房子。
￭ 與房仲人員相互配合，從每次看屋經驗中，逐漸明確自己理想的房屋條件。
￭ 可請房仲人員，協助估算各項購屋成本。
￭ 看屋期間，留意Line、手機，接收房仲人員的即時通知。
我記得是在12月的時候，
期間我總共帶這位買方看過5間房子。
這個買方的買房經歷非常有趣，
從第一次看要1600萬、2房、新成屋、近捷運，
發現在內湖區找不到這樣的房子，
預算就慢慢的往上提，從1800、2000、2300，
最後買到了快3000萬的房子。
中間過程越看越貴的原因，
其實都是從每次帶看中，
越了解自己夢想的房子具備什麼條件。
這位買方是一位工程師，做事非常謹慎，
每次帶看後，都會不斷試算自己的月還款，
以及周邊成交行情，未來增值可能性，
跟我不斷討論房子價值，稅費以及裝潢成本…等。
我跟他說，其實買房子真的需要衝動。
剛好那時候在付斡旋金談價的階段，
中間又再跑出另一個斡旋的買方競爭者，
我也是很客觀的跟買方分析買到後的踏實感與地緣性。
從一開始斡旋金喜歡從低點出價，
結果斡旋三次都沒有買到房子，
最後都是被願意加到更高的買方競爭者買走。
每一次我都很坦承的把屋主理想談的價格和買方說，
是我認為有機會買到的價格。
最後一次他選擇相信我，
我說2950萬可以談，買方也直接付了2950萬的斡旋。
最後也終於用2950萬，
買到了理想的房子。
更有趣的是，
那時候他不斷跟我說自己買的好貴，
結果隔不到3個月的時間，
同個社區竟然在相同坪數，
低樓層又成交多了10萬的單價。
反而最後感謝我，
當初有堅持要他買這個房子。
房地產對阿偉來說，
增值只是附加價值。
讓買方住得開心，有家的感覺，每個月不用再繳租金，
才是更樂見其成的事情。
期待未來服務的貴人，
就是看完這個故事的您！
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