台灣位於環太平洋地震帶上，地震活動頻繁，對於住戶來說，地震後的房屋安全檢測顯得非常重要，即使房屋在地震中沒有明顯損壞，也可能存在潛在的結構性問題，若不及時發現與修復，可能會對居住安全構成威脅。
因此，了解並掌握震後房屋檢測的方法，是每個住戶的必要技能。本文將為你介紹4個震後房屋檢測的關鍵方法，幫助你確保房屋的結構安全，讓你在面對地震風險時更加從容應對。
台灣發生過7次規模7.0大地震
過去50年間，台灣共發生了7次芮氏規模7.0以上的大地震，如恆春地震及921地震都超過7.0，造成無數傷亡及財產損失。2024年4月3日，花蓮縣壽豐鄉發生了芮氏規模7.2的大地震，震源深度為22.5公里，震央位於嶺頂斷層，可能與米崙斷層的同時活動有關。
地震於上午7時58分發生，搖晃持續了約98秒，台灣全島均感受到明顯震動，花蓮縣秀林鄉和平村測得最高震度6強，並在麥卡利震度分級中達到8度，這次地震造成全台18人罹難、1,155人受傷，並引發了重大基礎設施損壞，尤其以東部地區災情最為嚴重。
地震期間，全台發布了兩則國家級警報，並引發臺鐵、高鐵及各捷運系統的短暫停駛。此次地震是繼2006年恆春地震和1999年921大地震後，台灣規模最大的地震之一。
震後建物檢查流程
STEP1.檢查樑柱
這一步驟主要是確認建築物的樑和柱是否有結構性問題，如損壞、變形或其他影響結構穩定性的問題。
STEP2.檢查牆壁
此步驟涉及檢查建築物的牆壁是否有損壞、裂縫或其他結構性缺陷，特別是要注意牆壁是否出現移動或傾斜。
STEP3.檢查龜裂情況
檢查建築物的牆壁、地面或天花板是否有龜裂，這些龜裂可能是結構性問題的跡象，必須仔細檢查並記錄下來。
STEP4.檢查是否鋼筋外露
最後一步是檢查鋼筋是否有外露的情況。鋼筋外露可能導致腐蝕，進而影響結構的強度和穩定性。
每個步驟的檢查都很重要，以確保建築物的安全和結構完整性。如果在檢查過程中發現任何問題，應及時進行修繕或加固。
震後裝潢需注意事項
請勿亂變更建築構造
在裝潢過程中，不要隨意改變建築物的結構，如拆除承重牆、改動梁柱等，這可能會影響整體結構的安全性。
請勿違建施工
不要進行未經批准的違法建設或擴建，這不僅會面臨法律問題，還可能影響建築物的穩定性和安全性。
不要過度裝修
避免在震後進行過度裝修，過重的裝潢材料或過度增加的結構可能會增加建築物的負荷，降低其抗震能力。
固定家中櫃子
確保家中的櫃子和其他大型家具固定在牆上，以防止在地震時傾倒，造成額外的危險或損壞。
房屋定期檢驗
結構檢查
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- 樑柱檢查：定期檢查房屋的樑柱是否有裂縫、變形或其他損壞，這些問題可能會削弱房屋的結構穩定性，應特別注意樑柱與牆壁接合處是否有明顯的變化或損壞。
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- 牆體檢查：檢查內外牆是否有裂縫、剝落或滲水情況，尤其是在地震或極端天氣過後。牆體的裂縫可能是結構性問題的早期徵兆，需要及時修復。
基礎檢查
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- 地基狀況：檢查房屋的地基是否有沉降、不均勻沉陷或裂縫，地基問題可能會影響整體結構的穩定性，需定期檢查地基周圍的土壤是否有異常變化。
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- 地面檢查：觀察地面是否有隆起、沉降或裂縫，這些現象可能是地基問題或地面下方的管線損壞所引起。
屋頂檢查
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- 屋頂狀況：檢查屋頂是否有破損、漏水或材料老化的情況，尤其是在經歷颱風或地震後，屋頂損壞可能導致漏水，進而損壞建築結構。
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- 排水系統：檢查屋頂的排水系統是否正常運作，包括檐槽、排水管等部位，確保雨水能夠順利排出，避免積水引發滲漏。
設備檢查
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- 水電設施：定期檢查房屋內的水電設施是否運行正常，尤其是電線是否有老化、破損或漏電的情況，水管應檢查是否有滲漏或腐蝕。
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- 消防設施：確保房屋內的消防設備（如滅火器、煙霧警報器等）能夠正常使用，並定期更換或檢查滅火器的有效期。
環境檢查
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- 外部環境：檢查房屋周圍的排水系統是否通暢，確保排水溝、排水管道等沒有堵塞或損壞，以防止水災或土壤侵蝕。
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- 植被檢查：檢查房屋周圍的植被是否對建築物基礎造成影響，過大的樹木根系可能會破壞地基結構。
安全性檢查
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- 門窗狀況：檢查門窗是否能正常開關，有無變形或損壞的情況，尤其是防盜門窗的安全性要特別注意。
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- 防水密封：檢查門窗、牆體與屋頂的防水密封是否良好，以防止雨水滲入室內。
室內環境檢查
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- 空氣質量：檢查房屋內的空氣質量，特別是室內的通風狀況，確保沒有霉菌滋生或有害氣體積聚。
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- 隔熱和保溫狀況：檢查房屋的隔熱和保溫狀況，確保在不同季節能夠保持室內適宜的溫度，並且不浪費能源。
買房安全4大需知
柱子越多越好
在建築結構中，柱子是承載房屋重量的主要部分，柱子越多建築物的穩定性和抗震能力通常越強。購房時應優先考慮那些柱子分布較多的房屋，這樣的設計有助於提高整體結構的安全性。
每層樓牆壁直行
房屋各層的牆壁應該是垂直對齊的，上下層的牆壁不應該有錯位或偏移，這樣的設計能夠有效傳遞壓力和承受荷重，從而增強建築物的結構穩定性，檢查時應特別留意牆壁是否連續直行，確保房屋安全。
RC牆能承受水平力，不可拆除與建築物同建的牆
在鋼筋混凝土結構中，柱子通常比樑更強大，能夠承受更多的負荷和水平作用力。而牆壁在這種結構中也能分擔一部分力量。購房後不要隨意拆除與建築物一同建造的牆壁，這些牆壁在維持結構穩定性中發揮了重要作用，拆除可能會削弱建築物的抗震能力和結構安全。
牆壁的分配量
房屋內牆壁的分布應該在長、橫兩個方向上保持平衡，這樣能夠均勻地承受來自不同方向的壓力，增強房屋的整體穩定性。如果牆壁在某一方向上過多或過少，可能會導致結構不穩或在地震時受力不均，增加風險，在選房時應檢查牆壁的分布是否合理。
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